Quem nunca quis ter uma casa própria que atire a primeira pedra, não é mesmo? De acordo com uma pesquisa feita entre o Instituto Datafolha e o Censo de Moradia Quinto Andar, esse é o desejo de quase 90% dos brasileiros. Mas esse não é um processo simples, e é por isso que você precisa saber como comprar um imóvel com segurança.
Não é segredo para ninguém que o processo de compra de um imóvel envolve um grande investimento financeiro. Muitas vezes, casais e famílias de uma maneira geral juntam dinheiro durante anos e economizam por décadas para então conseguir adquirir o próprio lar - o que é um verdadeiro sonho para muitos.
Sendo assim, não dá para fazer essa aquisição de qualquer forma, sem se planejar ou até mesmo se preocupar com o processo de venda e pagamento. Afinal de contas, fraudes imobiliárias são uma realidade no Brasil, e você precisa estar atento para não cair em um golpe ou em uma furada envolvendo isso.
Neste artigo, você irá saber de uma vez por todas como comprar um imóvel com segurança, sem correr o risco de ser lesado durante o processo. Além disso, falaremos também sobre questões que merecem a sua atenção durante a aquisição de uma casa ou apartamento, assim como pontos que sempre devem ser levados em consideração.
Dito isso, pegue logo o seu caderno de anotações ou abra o bloco de notas do celular e venha conferir um pouco mais sobre o assunto.
Engana-se quem pensa que para comprar um imóvel com segurança você só deve conhecer o local onde está investindo. Na verdade, trata-se de um processo de início, meio e fim que começa muito antes do contato com a imobiliária e termina, na verdade, muito depois da mudança efetiva.
Isso porque quando estamos falando em segurança na compra de um imóvel, estamos nos referindo a diversos tipos: financeira, fiscal, imobiliária e etc… A segurança está tanto no planejamento, para que não falte dinheiro na hora de arcar com as prestações da casa ou apartamento, quanto na escolha da propriedade por si só.
Sendo assim, saiba que para comprar um imóvel com segurança você terá que se planejar desde muito antes da procura pela residência. Na grande maioria das vezes, estes são processos de anos, que envolve muito mais do que uma simples aplicação ou economia na hora de sair para jantar, afetando até mesmo o modo de vida.
Confira algumas dicas importantes para comprar um imóvel com segurança:
Não é porque a aquisição de uma casa ou apartamento próprio é um sonho que você tem que se jogar de cabeça nele, sem nem ao menos pensar nas consequências. Para comprar um imóvel com segurança você precisa, primeiramente, se planejar financeiramente para conseguir arcar com todas as despesas que envolvem esse processo.
Se o seu objetivo é realmente comprar um imóvel, é necessário analisar como está a sua saúde financeira e suas economias de uma maneira geral. Saiba o quanto de dinheiro você tem guardado, quais são as suas despesas mensais atuais e até onde é seguro financeiramente investir em uma casa ou apartamento para a sua realidade.
Depois de avaliar todas essas questões, é hora de começar a se planejar de uma maneira geral. Ou seja, cortar aqueles gastos que não são tão necessários, buscar alternativas para investimentos, economizar em determinadas compras e tudo aquilo que realmente possa lhe dar uma melhor situação financeira para essa aquisição.
A compra de uma residência costuma ser um processo muito especial na vida das pessoas. Afinal de contas, como já citado anteriormente, é um sonho da imensa maioria dos brasileiros. No entanto, para comprar um imóvel com segurança, você não pode simplesmente avaliar aquilo que quer, mas sim o que pode e o que é saudável.
Para comprar uma residência de maneira segura é preciso colocar os desejos e as necessidades em uma balança. Afinal de contas, é fato que a grande maioria das pessoas quer ter uma casa ou apartamento gigantesco, muito bem localizado, com vários quartos, sala espaçosa e por aí vai.
No entanto, você deve avaliar se isso é realmente plausível para a sua realidade financeira. Mais do que isso, é preciso saber se um imóvel com todas essas características é uma necessidade para o seu caso, se realmente vai fazer a diferença na sua vida, em comparação com uma casa um pouco menor, por exemplo.
Essa reflexão é importante para que você não compre algo que não dará conta de pagar, ou que ficará muito no aperto ao longo dos anos. Sendo assim, se permita sonhar, mas tenha os pés no chão na hora de tratar sobre uma aquisição tão importante para a sua vida.
O fato é que, quando a compra de um imóvel não é planejada, o que começa como um sonho pode acabar se tornando um verdadeiro pesadelo. E muitas vezes isso está diretamente relacionado à falta de pesquisa e procura por uma empresa que ofereça esse serviço com segurança aos compradores.
Sendo assim, saiba que uma das dicas para comprar um imóvel com segurança é justamente escolher a imobiliária / construtora certa. Pesquisar e procurar por empresas que trabalham com esse processo, e que são bem avaliadas no mercado, é importante para saber que o seu investimento trará retorno e estará em boas mãos.
A construtora / imobiliária ideal é aquela que lhe trata com seriedade, mas entende do quão passional é a compra de um imóvel. Ou seja, é aquela que apresenta todas as opções de compra, dá as melhores dicas, não esconde nenhuma informação e garante toda a segurança jurídica no processo, com grande transparência.
Procure por empresas do ramo que realmente tenham uma boa reputação e que trabalham de maneira séria e profissional. Avalie a sua realidade financeira, mas preze por alguém que fará esse serviço de construção ou direcionamento de compra + financiamento, com qualidade e dentro dos prazos acordados.
Uma das últimas dicas para quem busca comprar um imóvel com segurança é justamente conferir todas as documentações necessárias para esse processo. E quando falamos em todas as documentações, estamos nos referindo aos dados de todos os envolvidos na negociação e que são realmente necessários.
Sendo assim, tenha em mãos alguns de seus principais documentos pessoais, como CPF, RG, Certidão de Nascimento, Carteira de Trabalho, Comprovante de Residência, extratos e autenticações em cartório. Além disso, verifique todo o estado do imóvel, para saber se ele está em devidas condições de habitação, e com os pagamentos de tributos em dia.
Em relação ao contrato, tenha sempre um acompanhamento jurídico para garantir que o negócio está correndo dentro dos conformes, sem nenhum prejuízo para ambos os lados. Dessa forma, é possível tomar uma decisão tão importante, como a compra de um imóvel, com total segurança.
Se você quer comprar um imóvel com segurança, saiba que pode contar com a Sonho Casa. Referência no segmento, a empresa é responsável por fazer toda a conexão necessária para a realização desse que é o objetivo de vida para muitos, unindo pessoas, construtoras e bancos em um processo mais ágil e fácil.
A Sonho Casa conta com uma equipe que entende de financiamento, crédito, tecnologia, atendimento, vendas, tabelas e processos. Mais do que isso, sabe que é a compra de um imóvel é algo que envolve muita paixão e, por isso, trata todos os seus clientes com muito respeito e inclusão.