Ter uma casa ou apartamento próprio é simplesmente um sonho de vida para muitas pessoas, sobretudo para quem já mora de aluguel. No entanto, engana-se quem pensa que esse é um processo simples, que pode ser resolvido de um dia para o outro em uma primeira vez. E é por isso que você precisa saber como comprar seu primeiro imóvel.

Por mais que a compra de uma casa seja o sonho de quase 80% da população brasileira, nos últimos anos foram poucos os que conseguiram realizar esse desejo. Por conta da pandemia do novo coronavírus, muitos acabaram perdendo os seus empregos e tiveram uma queda em relação ao conforto financeiro.

No entanto, com previsões otimistas para os próximos anos, com a expectativa do fim da pandemia, muitos já começam a visualizar novamente a compra da primeira casa. Acontece que existe uma série de fatores que precisam ser avaliados com calma para que tudo ocorra da maneira correta e segura.

Neste artigo, você irá aprender de uma vez por todas como sair do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel. Além disso, falaremos das diferentes formas de aquisição de uma casa ou apartamento e, principalmente, como se preparar financeiramente para esse momento tão crucial na vida das pessoas.

Dito isso, pegue logo o seu caderno de anotações ou abra o bloco de notas do celular e venha conferir um pouco mais sobre o assunto.

Você pode comprar seu primeiro imóvel de diferentes formas

Muitas vezes, quando paramos para analisar como foi que nossos pais compraram sua primeira casa, ficamos até mesmo assustados. Antigamente, em função do valor de terrenos e imóveis ser relativamente baixo, muitas pessoas optam por comprar à vista, pagando o valor integral em dinheiro.

Por mais que o pagamento à vista seja uma alternativa ainda nos dias de hoje, essa não é a única forma de comprar o seu primeiro imóvel. Na verdade, podemos citar duas outras formas que, na grande maioria das vezes, acabam sendo mais interessantes e menos duras para o bolso do consumidor - pelo menos ao longo dos anos.

A começar pela compra de um imóvel diretamente na planta baixa, algo muito comum entre apartamentos, por exemplo. Quando fazemos isso, seja por meio de empresas de consultoria, construtoras ou imobiliárias, vamos pagando um valor mensal sem juros até o recebimento da chave. Somente depois de receber a chave é que o pagamento muda.

É aí que entra o financiamento, a forma mais comum para se adquirir uma casa nos dias de hoje. O financiamento imobiliário pode ser realizado com diversos tipos de bancos, tanto para quem busca pagar um imóvel desde o início quanto para quem quer quitar somente parte da dívida - como na compra ainda na planta. Dessa forma, você vai quitando a dívida ao longo dos anos, pagando as parcelas mensalmente.

Sendo assim, saiba como sair do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel:

1.    Esteja em uma situação financeira estável

O primeiro passo para sair do aluguel e comprar o seu primeiro imóvel é justamente estar em uma situação financeira estável. Isso porque não adianta de nada você estar repleto de dívidas a quitar e assumir uma que, muito provavelmente, será a maior e mais cara de toda a sua vida até então - visto que quase qualquer imóvel ultrapassa os R$ 100 mil.

Sendo assim, comece a se planejar financeiramente para economizar o máximo de dinheiro possível enquanto ainda paga aluguel. Vá cortando alguns gastos desnecessários, economizando em uma coisa ou outra, para conseguir juntar uma boa grana ao longo dos meses e poder fazer um investimento inicial.

É extremamente importante que, no momento em que você comece a procurar por um imóvel, tenha em mente o valor máximo que cabe no seu bolso. Ainda sem pensar nas diferentes formas de pagamento, você precisa entender, na sua situação, quais valores poderão ser pagos mensalmente por um imóvel.

2.    Entenda o tipo de compra que melhor se adequa a sua situação

Outro ponto que também deve ser levado em consideração ao comprar o seu primeiro imóvel é entender o tipo de aquisição que melhor se adequa à sua situação. Isso porque, como citamos anteriormente, você pode comprar uma casa ou apartamento à vista, fazer a aquisição ainda na planta e financiar depois de um tempo ou iniciar o financiamento desde o início do processo.

Para comprar à vista, você terá que economizar um bom dinheiro por muito tempo, o que pode acabar sendo um pouco inviável. Na aquisição em planta baixa, no entanto, você precisará ter um lugar para morar enquanto o imóvel ainda não está pronto, uma vez que pode demorar meses ou anos até a conclusão - dependendo do formato.

Com um financiamento, no entanto, você poderá se mudar a partir do momento que fechar o contrato de empréstimo com o banco. Afinal de contas, será a instituição financeira que pagará pelo imóvel, seja para a construtora, imobiliária ou vendedor pessoal, à vista, e você irá parcelar o restante.

Para o brasileiro de classe média que já mora de aluguel, comprar um apartamento em financiamento acaba sendo uma alternativa bastante interessante. Isso porque você vai parcelando o valor da casa ou apartamento ao longo dos anos, pagando mensalmente, assim como em uma casa alugada, mas por um espaço que será seu por direito.

3.    Defina qual o tipo de imóvel que você deseja comprar e faça simulações

Casa ou apartamento: eis a questão. Essa é uma dúvida que muitos brasileiros têm nos dias de hoje, uma vez que muitos estão acostumados a morar em residências tradicionais, enquanto outros enxergam nos apês benefícios que, na verdade, não são encontrados em qualquer lugar. Mas como prosseguir?

Feito todo o planejamento anterior, para comprar o seu primeiro imóvel você precisa definir qual o tipo de residência que pretende adquirir. Afinal de contas, é preciso entender se um apartamento, casa comum ou geminada são as melhores alternativas e, principalmente, qual localização é mais interessante para o seu caso.

Nessa questão, é preciso colocar uma série de pontos na balança para então poder tomar uma decisão assertiva de fato. Sendo assim, depois de ter passado por todos esses passos, você pode fazer simulações online para saber mais ou menos quantos reais terá que desembolsar, ao longo dos anos, para ter um imóvel próprio.

Existem algumas plataformas disponíveis na internet que fazem esse trabalho de simulação, ajudando pessoas a entenderem os valores por trás de um financiamento imobiliário, por exemplo. Uma alternativa interessante é justamente a simulação da SonhoCasa, uma empresa referência no segmento.

Vai comprar o seu primeiro imóvel? Então vem com a SonhoCasa

Se você está se preparando para comprar o seu primeiro imóvel, não pode deixar de conhecer a SonhoCasa. A empresa é não apenas uma referência no setor imobiliário como, também, ajuda e muito as pessoas a saírem do aluguel e encontrarem o melhor caminho até o sonho do próprio lar.

A SonhoCasa trabalha com o objetivo de fazer a conexão entre pessoas, construtoras e instituições financeiras para a aquisição de imóveis. Sendo assim, ela é responsável por fazer uma ponte entre esses três pontos de uma negociação, encontrando as melhores maneiras para você comprar a sua própria casa ou apartamento.

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